林地转(zh事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼uǎn)让必须要过户吗？林(lín)地转让不是必须要(yào)过户的。关于林地(dì)转让必(bì)须要过户吗(ma)以及林(lín)地转让必(bì)须要过户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地(dì)过户(hù)需要什么手(shǒu)续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照(zhào)法律的规定，未经林(lín)业行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林地(dì)改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可(kě)以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务(wù)的基(jī)础设施。但是，在建设(shè)之前，也要(yào)经过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必(bì)须(xū)要过(guò)户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权归村(cūn)集体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即(jí)森林(lín)、林木、林地流转，包括(kuò)林(lín)地(dì)承(chéng)包经营权人的(de)林地承包经营权、林木所有权流转和集(jí)体(tǐ)经(jīng)济组织(zhī)的林地经营权(quán)、林(lín)木所有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林资源的(de)使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人(rén)将承包林(lín)地转让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权(quán)属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无(wú)权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地使用证或者(zhě)批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权(quán)证(zhèng)书与受让(ràng)方签订(dìng)转让协议(yì)的，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或(huò)者有批准权(quán)的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地使用事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)登订手续的一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投资开发的(de)，有权要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的(de)，先行(xíng)交付(fù)转让款(kuǎn)一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要求(qiú)继(jì)续履行;未取得(dé)土地使用(yòng)权方可以请(qǐng)求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共(gòng)和国农(nóng)业(yè)法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包经营的(de)方式、期限、发包(bāo)方和承包(bāo)方的权利义务、土地(dì)承包(bāo)经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经(jīng)济(jì)组织应当在家庭承(chéng)包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务(wù)，组织合(hé)理开(kāi)发(fā)、利(lì)用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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